美国新屋开工总数创五个月最高，三季度住宅投资或反弹

汇通财经APP讯——

美国商务部周二(8月16日)公布的数据显示，美国7月新屋开工总数年化，创五个月最高水平，且高于预期值，因美国住宅建造活动普遍走升，表明在经历二季度的萎靡之后，三季度美国住宅投资投将反弹。

具体数据显示，美国7月新屋开工总数年化升至121.1万户，创2月以来最高水平，高于预期值118万户，前值由118.9万户下修为118.6万户；7月新屋开工年化月率增长2.1%，预期下降0.8%，前值从上升4.8%修正为上升5.1%。

【图】美国新屋开工总数年化走势图(单位：千户)


日内公布的另一组数据显示，美国7月营建许可总数为115.2万户，低于预期值116.0万户和前值115.3万户；7月营建许可月率下降0.1%，预期上升0.6%，前值上升1.5%。

美国二季度住房建设投资出现萎缩，为两年多来首见。住房建设投资的萎缩，外加库存投资的下滑，商业支出和疲软政府支出的继续回落，使得美国第二季度实际GDP增速仅为1.2%。

在劳动力市场紧缩(这驱动了工资的稳步上升)的背景下，经济学家们预计三季度住房建设支出将回升。但因7月新屋开工总数年化高于7月营建许可总数，预计三季度住房建设支出将温和回升。

周一(8月15日)发布的一项对住宅建筑商的调查显示，8月市场信心升高，因建筑商们对目前以及未来半年内的房屋销售感到乐观。然而，建筑商们对买家流量的预期略微回落。

数据还显示，美国7月单户型新屋开工月率上升0.5%，至77万户，也创下今年2月以来最高位；南部和西部的单户型新屋开工上升，但东北部和中西部的单户型新屋开工分别下滑23.9%和2.6%。

全美国7月多户型新屋开工月率上升5.0%，至44.1万户；此外，5户及以上户型的新屋开工跃升至2015年9月以来最高位。美国多户型新屋开工继续受强劲的租赁房屋需求支撑，因一些美国人在08年房市崩盘后丧失了房屋所有权。