中国主要城市11月房价同比连跌三个月，加大刺激预期

汇通财经APP讯——

中国国家统计局周四(12月18日)公布数据显示，中国11月70个大中城市新建住宅销售价格同比下降3.7%，为连续第三个月同比下跌且跌幅进一步扩大，这燃起市场关于中国政府将需要采取进一步举措来避免经济大幅下滑。

据路透监测数据显示，中国11月70个大中城市新建住宅销售价格年率同比下降3.7%，10月同比下降2.6%。其中，北京同比降2.1%，上海同比降2.9%。从环比看，11月新建住宅销售价格较上月下跌0.5%，为连续第七个月环比下跌，但跌幅进一步收窄。随着政策叠加效应的利好，当月成交创年内新高，带动环比跌幅进一步收窄。数据亦显示，四个一线城市新建商品住宅价格同比全部下跌且跌幅有所扩大，其中跌幅最大的是广州(同比下降3.8%)。



国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时称，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日中国央行(PBOC)降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍下降。


(70个大中城市房价走势相关图表)

2014年，房地产市场未能延续2013年高速增长的趋势。整体来看，全国新房累计成交面积、销售金额等多项指标下滑趋势明显。但随着2014年下半年限购、限贷政策的取消，整体市场在逐步回暖。

经济学家们已经将房地产泡沫视为对中国经济的最大风险，房地产部门对中国这个全球第二大经济体的经济贡献逾15%，并影响从水泥到家具行业的其它逾40个部门。中国当局也已经引入一系列措辞来应对，特别是最近通过放松对首次购房者的资格标准以及放松现有住房者的贷款条件来放松抵押贷款限制。

中国央行和银监会9月底亦宣布放松限贷政策，再加上11月稍晚的央行降息被认为是对房地产市场的雪中送炭。不过市场认为，虽然降息对刺激房地产市场信心及短期需求料将立竿见影，然而从中长期看楼市尚难以真正走出泥沼。